私人住宅越建越細，呎價卻越賣越貴。現時納米盤租金高昂，以佐敦AVA62為例，173呎單位月租12,000元，平均呎租約69元；屯門菁雋170呎單位則月租7,800元，平均呎租約46元。
整合差餉及物業估價署過去十年資料，私人住宅平均實用樓面面積逐步下跌，發展商興建的單位越來越細。2010至2015年動工的私人住宅平均實用面積介乎400至600呎，2016年降至平均326呎，其後一直維持在300多呎水平。
兩任屋宇署長惹非議
根據香港房屋委員會文件，過去三年編配的一人公屋單位實用樓面面積為160呎，二人公屋單位面積為240呎。納米單位實用樓面面積少於161呎，如果參考公屋單位為標準，即大部份納米單位面積比公屋更細，最多只適合一人居住。
屋宇署2011年頒佈消防守則及2012年確立開放式廚房通風及照明規例時，時任屋宇署署長為區載佳。他在任期間曾被指其寓所露台安裝趟窗涉嫌僭建，屋宇署其後發聲明稱該安裝工程屬於豁免審批工程，單位不屬僭建。他亦曾遭質疑屋宇署只檢控唐英年大宅僭建的相關人士，但沒檢控大宅亦涉嫌僭建的時任候任特首梁振英，區否認不公平，並指兩宗案件性質不同。
區2014年退休，現為香港地產行政師學會副會長，至今仍不時參與公共事務，包括出任香港房屋協會監事會成員、土地及建設諮詢委員會非官方成員等。
屋宇署1997年發出《認可人士及註冊結構工程師作業備考》更改浴室和廁所照明及通風規定，時任建築事務監督兼屋宇署署長為梁展文，他其後曾轉任房屋署署長、房屋及規劃地政局常任秘書長，在任期間曾參與處理紅灣半島發展項目，被指向發展商新世界附屬公司收取的契約修訂補價款額太低。他退休後以年薪300多萬元出任新世界中國地產出任執行董事及副董事總經理，惹收受延後利益之嫌，立法會更因此成立調查委員會，調查結果批評梁受聘顯然有利益衝突的問題及不恰當。