【本報訊】疫情迅速惡化,惟本港房屋供應畢竟短缺,市場需求仍然龐大,減價後不少單位都能促成買賣。屯門「龍床盤」菁雋更錄得第二宗二手成交,而且由於未夠三年,新買家更願意付出10%額外印花稅,即額外繳付約23萬元SSD,共涉資253萬元入市。
成交單位為菁雋低層33室,面積135方呎。祥益胡志偉指,原業主叫價238萬元,議價後以230萬元成交,呎價17,037元。由於原業主2019年7月買入,至今持貨不足三年,新買家願繳付10%額外印花稅,即約23萬元。
天盛苑減價50萬
利嘉閣羅志雄指,將軍澳旭輝臺2座低層E室,實用面積約639方呎單位,新近減價40萬元成交。單位本月初放售,原本叫價760萬元,惟疫情嚴峻下,業主減價至720萬元促成買賣,共減價40萬元,減幅達8%,呎價約11,268元。
祥益黃肇雯表示,天水圍天盛苑N座中層1室,實用面積650方呎,三房套間隔;業主原本以居二市場價叫價600萬元放售,獲白居二買家垂青後議價至550萬元成交,減價50萬元,減幅約8%,呎價約8,462元。