【本報訊】富豪放售超級豪宅，消息指，九龍站凱旋門觀星閣頂層「天際獨立屋」，實用2,522方呎，屬五房三套加前後庭設計，另設天台939方呎，附設按摩池，現連3個車位開價3億元放售，呎價高達118,953元，挑戰九龍住宅呎價新高。
山頂租盤每呎僅37元
資料顯示，上址原業主2011年以約1.46億元一手買入單位。單位座向東面，享少煙花海景，望郵輪碼頭及鯉魚門一帶海景。凱旋門已有近四年沒有「天際獨立屋」放盤，對上一宗為映月閣頂層A室，實用4,398方呎，2016年以4.238億元易手，呎價近10萬元，創下當年九龍呎價新高。
本地租務持續疲軟，政府產業處剛上載一個山頂租盤，呎租只需37元，平過新界不少上車屋苑。單位為樓齡約35年的香港山頂道76號東蘆，實用約3,524方呎，另有花園及前庭面積約2,032方呎，並設有兩個有蓋車位，租期兩年，月租13萬元。租金包括14,970元的管理，但並不包括差餉，並有一個月免租期。此外，承租人需要承擔負責花園維修及保養，以及洋房內所有設施。
另荃灣立坊有開放式單位租金跌穿1萬元，但呎租仍有40元，租出單位為高層1室，實用244方呎，以9,800元租出。