【本報訊】武漢肺炎爆發第三波，舖位市道交投銳減，業主劈價求售引來投資者趁低吸納。資深投資者、盛滙商舖基金創辦人李根興趁機殺價入市，最新以約1,668萬元購入大圍烘焙店地舖，回報率約2.9厘。
租金回報2.9厘
李根興向傳媒透露，他新近購入沙田大圍積富街57至69號地下G舖，面積488方呎，舖位原業主去年叫價2,600萬元放盤，因應去年社會運動及今年疫情打擊而大幅降價，至本周美國取消香港特殊待遇，劈價至1,668萬元售出，減幅達36%，呎價34,180元。
舖位現時以月租4萬元租予烘焙店，租期至2021年10月，租金回報2.9厘。李根興認為，適值舖市低潮，基金見舖價相宜，區內今年將有大圍站上蓋大型新盤開售，料項目入伙後帶動區內人流及消費力上升，睇好區內舖位潛力。原業主2009年7月以680萬元購入，持貨11年，獲利988萬元，物業升值1.45倍。
另消息指，旺角通菜街33號一地舖連閣樓，面積約2,360方呎，剛以5.3萬元租出，呎租僅22元。據知，該舖早年曾以每月9.8萬元出租，最新租金回落近五成。