【本報訊】高銀（530）昨發通告承認，有債權人成為其附屬公司賜譽接管人，令賜譽所持有的高銀金融中心受波及。高銀為取回物業，表示已向債權人交出還債方案及入稟法院阻止有關接管程序。港交所網站資料顯示，高銀大股東潘蘇通或已押股借錢「撲水」。資深律師林炳昌表示，如果高銀在還債上有違約，清繳債款是「唯一生路」。
高銀披露，去年藉旗下公司賜譽、成美和Goal Eagle發債。其中賜譽去年4月發行一筆68億元的浮息優先抵押票據，由德意志信託任抵押信託人。高銀表示，周一接獲賜譽通知，抵押信託人指會委任三名人士接替全部現任董事，當中兩名同時是賜譽全部已發行股本的接管人。
至於成美和Goal Eagle則同在去年3月發債，前者借得14.949億元，後者借得約18.954億港元，由德意志銀行香港分行出任代理人，德意志信託則作為抵押代理人，高銀就有關貸款作企業擔保人。然而，成美和Goal Eagle在本月13日收到代理人函件，高銀亦收到抵押信託人的催繳函，要求立即支付本金和利息共約34.97億元。
高銀一方亦正部署籌錢，集團稱正尋求87億元新融資及出售啟德第4B區四號地盤，以解決相關債務。另港交所披露權益顯示，中國工商銀行（澳門）日前首次取得高銀股份的保證權益，涉及28.18%股權，按高銀昨收市價0.99元計，市值約19.5億元。據高銀年報，潘蘇通是高銀單一大股東，持股近71%，高銀過往亦未披露有其他單一股東持股達28.18%或以上。
本報接獲消息指，高銀曾獲一個投資者支持，協助公司解決該筆貸款糾紛。高銀亦已向貸款方提供完整的還款方案，包括承諾在今年9月前悉數償還債務。但據了解，債權人對該還款方案出現分歧，有部份債權人不同意。消息人士又表示，高銀最快今天會償還部份貸款。高銀在通告中強調，單是高銀金融中心市值介乎150至165億元，相比上述票據及貸款所結欠的總金額，有可觀餘額。
律師：清債是唯一出路
不過，據有關票據條款，賦予信託人或接管人權力，在符合條件下可接管或出售有關抵押資產。林炳昌指出，有關條款在融資合約中屬普遍，當欠債人出現還款違約情況，又沒有資金還款，債權人可按條款接管抵押資產，甚至出售。若資產涉及物業，債權人可直接要求租戶向自己交租，以作抵債，但須向欠債人交代收取了多少資金。林補充，不論出售資產或收取資產產生的盈利，當扣除債務後有資金多餘，都須交還予欠債人。
林炳昌估計，有債權人選擇接管高銀資產，是據條約行事，「唔會亂來」。林認為，高銀若要避免資產遭出售或接管，唯一做法就是向有關債權人清繳所有債務。