【本報訊】以「燒炭自殺勝地」聞名的長洲東堤小築，樓價疫市受挫。土地註冊處資料顯示，屋苑剛錄得今年第二宗成交，16座2樓一單位，面積約350方呎，享海景，以150萬元賣出，呎價4,286元，比早前以235萬元賣出的大嶼山澄碧邨666方呎單位更低，較去年高峯期下跌約50萬元，跌幅25%。
內地客蝕讓加多利峯
原業主2014年以65萬元購入單位，並沒有承造按揭，是次轉手賬面獲利85萬元，持貨6年，升值1.3倍。凶宅網資料顯示，東堤小築有逾20個凶宅，同座2樓一單位，2001年5月及6月發生兩宗人命事故，包括一對男女疑爛賭欠債燒炭亡。
何文田加多利峯再錄蝕讓，由內地客持有的中層B室，實用959方呎，單位2015年買入價為2,057萬元，剛以1,950萬元售出，賬面蝕107萬元，連同當年須繳付樓價23.5%的辣稅，實蝕逾600萬元。
利嘉閣羅富欽稱，粉嶺牽晴間8座高層D室，兩房戶，剛以540萬元沽出，呎價14,063元，較兩個月前以565萬元售出的同座中層D室，賣平25萬元或4.4%。賣方屬上車客，2017年4月以500萬元購入自住，但受疫情及國安法影響，對後市失去信心，決定賣樓套現，賬面獲利40萬元或8%，惟扣除釐印費、佣金及裝修等開支後，料平手離場，原業主計劃轉租或搬回家。
中原楊麗珍說，青衣盈翠半島8座低層H室，兩房戶，以892萬元易手，呎價17,220元。
原業主2010年以338萬元買入單位，放盤初時曾有買家還價至900萬元，當時未有答應。近期疫情再惡化，樓市交投受影響，樓價反覆上落，業主料樓價難大升，終肯減價沽貨。