【本報訊】深圳樓市熾熱，當地政府終出動辣招調控，其中規定深圳戶籍落戶滿三年，且社保滿36個月才能置業。另外，購買第二套房首期比例上調至七成以上，購買非普通住房的貸款首期不低於80%。
買家需落戶滿三年
深圳住建局公佈八項辣招，其中深圳戶籍家庭或單身人士須在深圳落戶滿三年，且能提供連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，才可購買樓宇。若首置買家沒有房貸紀錄，貸款首期比例繼續為最低30%；若沒有物業但有商業住房貸款或公積金住房貸款紀錄，購買普通住房的貸款首期款不低於50%，購買非普通住房的貸款首期則不低於60%。
至於若家庭名下在深圳有物業，購買普通住房的貸款首期不低於70%，而購買非普通住房的貸款首期不低於80%。在稅收調控方面，則將個人住房轉讓增值稅徵免年限由兩年調整到五年。
全市一手住宅成交3,343宗，較上一個月升6.3%；二手成交更較5月升32.8%。住建局認為，今年4月以來，深圳房地產市場交易較活躍，二手樓樓價上升過快，部份熱點樓盤出現搶購新樓情況，引起關注。
近幾年市民落戶深圳市即可置業，對早已落戶深圳並連續多年在深圳工作的市民也不公平。適當收緊戶籍居民置業政策，以切實支持合理自住需求，而稅收調控有助抑制過熱的二手市場。