【本報訊】疫情及國安法推出下，樓市前景不明朗。仲量聯行預計，中小型住宅樓價全年跌約5%至10%，豪宅料跌10%至15%。
仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平認為，現時全球量化寬鬆政策及低息支持樓價，否則本港樓價可能重現1997年金融風暴時的三至四成跌幅，提醒市民不宜過份樂觀。他強調，若本港失業率進一步上升，將令樓價下跌。而中小型住宅樓價今年首季跌約3%，第二季已反彈5%，主要由於疫情積壓的需求釋放，加上發展商積極賣樓，帶動市場氣氛。
街舖租金恐挫40%
零售消費大跌，該行預期商舖租金最快年底才有望見底，主要街舖租金料全年跌35%至40%，主要商場租金跌25%至30%。該行商舖部主管唐偉樂表示，限聚令收緊對商舖有一定短期影響，不少商戶變得保守，他建議零售商㻇應參考香港以外營商手法，以刺激線下平台生意。
該行又指，上半年主要地區寫字樓淨棄租面積接近50萬方呎，整體空置率升至7.6%，中區租金跌17.6%至每月呎租100元。曾煥平預料，甲級寫字樓租務及買賣全年會下跌20至25%。