高銀與債主爆暗戰 傳旗艦物業被接管 放貸人疑有後着

高銀與債主爆暗戰 
傳旗艦物業被接管 放貸人疑有後着

【本報訊】高銀金融(530)是非停不了,昨早忽然停牌以準備發佈內幕消息,下午有傳媒引述消息指,其高銀金融國際中心的個別租戶,被要求日後把租金轉交至自稱為接管人的對象,意味高銀該資產被接管。有消息人士向本報澄清,接管消息是謠言,指高銀其中一名貸款人想藉此削弱高銀及大股東潘蘇通出售資產時的議價能力,最終達致低價接貨。

記者翻查土地註冊資料,的確發現高銀位於九龍灣的旗艦物業高銀金融中心在今年7月13日多了兩項文件紀錄,一份的標題是接管人與管理人的約定契約,另一份是聯合及多名接管人與管理人的約定接受。惟有關文件內容仍在等待註冊狀態,未能了解內容。

債主或藉財困低吸資產

有消息人士向本報否認接管一事,認為此說法散播的原因,是高銀在高銀金融中心一宗貸款項目中,透過德銀向貸款方承造了一筆再融資貸款,其中一位貸款方,意圖營造高銀出現財困的迹象,故四出宣稱有關商廈會被接管,損害集團及潘蘇通的商業利益。

消息人士又相信,謠言背後還有目的,就是散佈者本身有意收購高銀及潘蘇通持有的資產,包括在5月曾表態想收購潘蘇通持有的何文田項目,後來又表態欲收購高銀的啟德地皮。另一消息人士再指:「有人想高銀財困消息高調傳出後,佢嘅債主會四方八面咁call loan,令佢一時還唔到錢要賤賣資產,即係趁佢病攞佢命。」

有指貸款方包括南豐集團,本報向南豐查詢,惟截稿前未獲回覆。

高銀旗下高銀金融國際中心,昨傳被債主接管,但消息人士指屬謠言。資料圖片

傳商戶須交租予接管人

昨日另有傳媒指,高銀近期就高銀金融中心的抵押貸款,與多名貸款方商討還款細節,遭一名貸款方以市況不穩為由,要求高銀提早還款及要求接管物業。據報,已有高銀金融中心的租戶接到通知,日後要把租金交予接管人。

事件仍在發酵,高銀近年不時因財務狀況而曝光。記者昨日到高銀金融中心了解,發現人流極少、租戶不多,以「高銀」命名的公司便佔據了25至27樓的單位。

根據土地註冊處資料,有租戶於今年6月修訂租約,租金由40萬元大減至29萬元,疑為肺炎疫情所影響。

早於去年6月,高銀董事局開會,公司的獨立非執董石禮謙當時表示,因宏觀經濟出現劇變,終止地價達111億元的啟德商業地王交易。到今年5月,高銀即使面臨產生25.71億元的虧損,仍計劃出售啟德地皮,以收得70.4億元的初步代價。接着在6月,公司被信達(1359)旗下公司入稟法院,申請查封和凍結同系公司名下的資產等。翻查高銀最新的中期報告,公司總負債達186.06億元,佔總資產比率幾乎一半。