【本報訊】疫情再度轉差，已呈疲弱的零售市道及餐飲業受考驗。高力國際預期，今年下半年經濟仍面對一定壓力，預料全年舖租跌約三成，住宅樓價則相對平穩，料跌幅僅約5%。
甲廈空置率嚴重
疫情重創零售市場，商舖市場亦受影響。高力國際商舖服務高級董事吳凱寧指，今年首五個月零售銷售額下跌35%，核心區大樓面的商舖租戶有較大壓力，一線街舖租金按季跌9.3%，當中中環區跌14%，旺角、尖沙嘴及銅鑼灣則跌逾7%至逾8%。該行預計，今年全年整體一線街舖租金將會按年跌33%，預料零售業市道明年才有機會復蘇。
高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢表示，甲級寫字樓空置率由去年1月的3.8%，升至上月的8.1%；而核心區甲廈空置率由去年1月的2.3%，升至上月的6.1%，回到2009年水平。租務方面，上半年寫字樓租金下跌8.9%，預料整體寫字樓租金全年將跌14%，核心商業區更挫18%，為銳意作長遠發展的租戶帶來租賃機會，例如內地企業。
另外，該行指出，跨國公司會作風險評估後才來港租商舖，但亦認為受美國收緊上市公司政策，有機會令跨國公司選擇到香港做第二上市。
鄧淑賢指，疫情雖然令住宅睇樓活動減少，但受需求強勁及低息環境支持，年初至今樓價仍企穩，料下半年住宅樓價跌幅僅約5%。