【本報訊】疫情進入第三波，重擊寫字樓市道及共享概念。共享辦公室領頭羊WeWork去年上市失敗，背後金主軟庫又因疫情「閂水喉」，令WeWork一蹶不振。本報發現，其除了在香港棄租及退租，僅餘的營業點亦大劈租，較原價減價達五成。
受疫情影響，WeWork由年初至今，已於香港棄租三個分別位於中環、尖沙嘴及觀塘的營業點，部份曾承諾租下的大場亦已棄租。
現場觀察流動桌租客不多
據該公司網站顯示，現時WeWork尚餘九個地點營運，大多集中於港島區，部份地點最近更狠劈招租。記者早前到訪其銅鑼灣共享辦公室，四層租用樓面中，兩人辦公室相對搶手，已全數租出，惟其他房型乏人問津。場內近一半房間空置，包括中、大型房；流動桌月租尚有位置可供租用。記者現場觀察，使用流動桌的租客不多，僅有不到十名使用者。
職員及後向記者表示，三至四人房最近有優惠推出，原價37,000元，若簽訂三個月租期，可以七折即約26,000元租用；簽訂六個月以上更可以低至18,000元租用，租金跌幅超過一半。職員續指，以上價錢已涵蓋所有費用，包括上網、水電及使用會議室時限，而小食、飲品等可隨便享用。職員承認，疫情後相繼有公司遷走，包括一些外資企業，故希望推優惠吸引新租客。
至於早前有多隻細價股涉足共享空間，但都失敗告終。其中錢唐控股（1466）於去年6月底收購於香港及英國從事共享工作，以及共享居住空間的Campfire集團，共約18.77%股權，作價1.76億元。上月底錢唐控股公佈業績稱，受去年社運及疫情影響，由收購日至今年3月底，Campfire虧損1.52億元，較2018年全年虧損6,264.5萬元，多出1.4倍，導致Campfire香港的共享辦公室由13個縮減至4個，同時錢唐控股將Campfire投資撇賬逾1.49億元。
共享辦公室多宗收購失敗
此外，由Campfire集團創辦人謝耀陞等人合資1.68億元，於去年9月收購的荃灣青山公路翠濤閣商場已撻定，損失一成定金約1,680萬元。
Mindtell Tech（8611）今年1月簽訂諒解備忘錄，向獨立第三方收購WorkTech母公司天雄集團1%股份，涉約100萬美元，同月WorkTech更獲新加坡萬方家族辦公室及香港風投基金Click Ventures注資。但同時有傳WorkTech拖欠租金，亦有指員工遭拖糧，其後Mindtell、萬方家族辦公室及Click Ventures均終止投資WorkTech。
至於星星地產（1560）在2月初宣佈以4.2億元，收購大股東陳文輝經營共享空間在內的Metropolitan Group，但在上月底因若干條件未達成，故收購失效。