【本報訊】政府重啟限聚令後首個周末，在減價盤帶動下，十大屋苑成交量增加四成。其中天水圍嘉湖山莊三房戶僅售555萬元，跌至「兩房價」；青衣灝景灣一個放盤兩個月的高層海景戶，業主亦跪低，平市價5%沽貨。
祥益蕭嘉偉稱，疫情爆發第三波，嘉湖山莊三房戶跌至兩房價。美湖居8座低層D室，實用540方呎，最新成交價555萬元，呎價10,278元，屬近期最平三房成交，屋苑上月多宗兩房成交價均逾500萬元。而屋苑上月51宗成交中，樓價600萬元或以上的同呎數三房戶佔11宗。
中原趙鴻運說，太古城部份業主態度軟化，周末連錄3宗減價成交。由印度業主持有的冠天閣極高層A室兩房戶，實用593方呎，去年初以1,500萬元放盤，累減165萬元至1,335萬元沽出。賣方2009年以570萬元入市，勁賺765萬元離場。另啟天閣高層D室，實用759方呎，開價1,880萬元，最終減至1,718萬元沽出；天山閣高層F室，兩房戶，新近亦減價80萬元，以1,000萬元沽出。
此外，青衣灝景灣5座高層G室，實用849方呎，屬全海景優質戶，業主眼見其樓上同室單位5月以1,568萬元售出，因其物業只低兩層，故嘗試以1,560萬元放盤。惟受近日疫情嚴峻影響，業主態度終軟化，以1,490萬元沽貨，與兩個月前造價比較，賣平5%或78萬元。
「李慧琼」沽鹿茵山莊
近期豪宅減價之聲亦不絕。大埔鹿茵山莊5座高層D及E室相連戶，減價450萬元後，以3,050萬元沽出。市場瘋傳，該單位由建制派民建聯主席李慧琼持有，不過本報查冊後發現，該單位現由一間公司持有，2005年斥1,630萬元入市，其中一名股東為李慧琼，但身份證號碼與建制派的那位李慧琼不同，只是同名同姓而已。
九龍站擎天半島1座高層F室，三房戶，業主開價4,000萬元，剛大幅減價24%，以3,028萬元沽出，較滙豐銀行網上估值3,650萬元，平足「六球」。
減價盤刺激下，中原統計的十大屋苑，在政府重啟限聚令的首個周末仍錄14宗成交，與上周10宗比較，升幅四成。中原陳永傑表示，近日疫情嚴峻，睇樓量難免受影響，但無礙二手成交，始終量化寬鬆及低息環境下，實物資產可防止財富貶值。
鴨脷洲海怡半島疫市仍錄高價成交。消息指，13A座高層H室，四房全海景戶，以1,850萬元沽出，呎價21,412元，創屋苑今年新高。