【本報訊】本港疫情反彈下，會德豐（020）觀塘新盤Koko Hills昨公開發售160伙，日前截票1,400票，超額認購7.75倍；消息指截至昨傍晚6時30分，項目售出84伙，佔是次公開發售52.5%。
港府在肺炎疫情迅速惡化下加緊限聚措施，上周六正式開始收緊聚集人數，但沒有動搖發展商推盤步伐。國安法實施後首個全新盤，會德豐觀塘項目Koko Hills昨公售160伙，另有五伙特色戶招標；會得豐執董黃光耀指出，為應對疫情，已加緊防疫措施，但是否即日加推則視乎銷售情況是否理想。
黃光耀補充，昨早10時截標的招標單位中，第2座1樓及2樓平台特色單位，四房三套加工作間連洗手間加儲物室，實用面積1,850方呎，連462方呎平台，以4,250.3萬元售出，成交呎價22,974元。據了解，該客人來自港島區，認為項目無論地點、開則及會所等均相當優質，故決定入市。另外有買家指，雖然擔心疫情反彈，但對發展商在銷售現場安排包廂分隔有信心。
中原：準買家不願出席
現居觀塘的卓先生認為Koko Hills價格偏高，但因為心儀其地理位置，而且衡量過自己有能力供樓，因此即使價錢偏貴仍決定入市；他雖然對近期疫情感到擔心，並指自己已「如非必要都唔會周圍去」，盡量減少外出，不過是日買樓，依然無懼疫情，卓先生指「咁發展商都安排獨立包廂」。至於港版國安法影響，卓先生認為「自住唔驚」，並打算買入三房單位，最終得償所望。
現居藍田滙景花園的張伯伯年近80歲，在家人陪同下到場，並以超過1,640萬元買入一個三房戶自住；張伯伯家人指已經等了多年，才等到一個同區靚樓盤，並認為價錢公道。他們稱對近期疫情肯定有擔心，但覺得「唔可以擔心咁多」。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，觀塘區多為樓齡30年以上舊樓，積累大量換樓客，無奈疫情急速惡化，對準買家構成心理壓力；不少準買家日內不願出席，至昨午A組僅五成出席率，而B組亦只有約五至六成出席率。加上Koko Hills多為一千萬元以上大單位，因此相信較難去貨，預料日內售出六至七成單位。
Sea to Sky大單位難消化
美聯布少明則指出，該行日內出席率近八成，因此相信就算政治因素或疫情惡化，影響都不算大；且發現行內有一組大手客戶買入兩個單位，分別為一間三房及一間兩房戶，若然一切順利，涉及資金約2,300萬元。
疫情反彈陰霾下，長實（1113）日出康城Sea to Sky第三輪昨發售285伙，一如以往兩房戶迅速沽清，餘下大量三房戶難以消化；截至昨午6時30分，共售出100伙，佔第三輪銷售約35%。