【本報訊】疫情爆發第三波，惟二手樓市仍不乏買家勇於入市個案。長實地產（1113）將軍澳日出康城Sea to Sky開售後，部份向隅客流入二手市場，帶動區內成交轉活，其中曾是97年「樓蟹」之一的東港城，屋苑三房錄970萬元成交，呎價逼1.6萬元，創今年同類單位新高。
中原地產伍錦基表示，東港城2座高層D室，實用619方呎，三房間隔，面向東南，望山景，今年5月業主叫價990萬元放售，日前以970萬元沽出，實用呎價15,670元。原業主1997年1月以437萬元購入，是次沽貨賬面賺533萬元。伍錦基表示，同類型單位如7座中層A室，實用623方呎，本月初成交價為900萬元，實用呎價14,446元，即是次成交創下今年同類單位呎價新高。屋苑本月暫錄4宗成交，平均實用呎價1.49萬元。
慧景軒業主賣樓移民
二手市場再錄業主移民賣樓個案。偏離市區的天水圍慧景軒錄一宗頂層連天台特色戶成交，中原地產陳思麗表示，慧景軒1座頂層特色單位，實用850方呎，三房間隔，設有593方呎平台及626呎天台，可望270度開揚米埔濕地公園及西部通道景致。業主因小孩將到外地讀書，決定舉家移民，早前索價1,800萬元，最後減至1,430萬元售出，實用呎價16,824元。陳思麗表示，新買家為換樓客，鍾情單位附連特色大平台及天台，放盤罕有，遂拍板承接。原業主於2003年6月以276.5萬元一手買入單位，持貨約17年，賬面賺1,153.5萬元，升值約4.2倍。
另外，過往在新盤市場掃入不少單位的北京民企老闆劉錦成，上月以6,280萬元連車位沽出喇沙利道1號高層B室，實用2,181方呎，呎價28,794元。土地註冊處資料顯示，上述單位原業主劉錦成（Liu Jincheng）於2009年8月以5,580萬元購入單位，持貨近11年賺700萬元。