【本報訊】新一輪疫情來勢洶洶，政府收緊防疫措施之際，發展商都加速去貨。會德豐（020）旗下觀塘Koko Hills截收1,400票，以首輪160伙公開發售計，超額認購7.75倍，並於日內發售。與此同時，內房發展商恒大地產（3333）旗下長沙灣恒大．睿峰，周一（6/7）推出新優惠，隨即在昨日沽清54伙，並立即於昨晚加推55伙。
四項置業優惠中，以樓價九成「包借」作噱頭，加上發展商代付稅項，買家付樓價5.75%做業主，優惠一生效，設於長沙灣現場售樓處一度出現代理及準買家逼爆場面。
市場消息指，項目昨日沽出54伙，眼見銷情理想，發展商隨即以同樣優惠加推3號價單，涉及55伙。
新價單涉及55伙，定價1,120.2萬至1,368.8萬元，實用面積431至517方呎，呎價24,157至27,811元。若然要享用九成按揭，有13%折扣優惠，折實售價為974.574至1,190.856萬元，呎價為21,017至24,195.6元；而以最高折扣優惠15%計，則折實售價為952.17至1,163.48萬元，呎價20,533.45至23,639.35元。
買家直言優惠吸引
據悉，地產代理普遍向準買家以5.75%樓價「上車」、餘下九成樓價包借作推銷口號。買家陸小姐以700多萬元買入一房單位放租，認為價錢並非特別便宜，但優惠尚算吸引，並指如果沒有新優惠，則不會買入單位。至於近日疫情再度爆發，對於發展商的防疫工作，陸小姐直言「好一般」。
該盤新增多項買樓優惠，包括直減樓價3%的睿峰『置尊』折扣優惠、代繳從價印花稅上限樓價3%、上車置業大禮直減13.8至21.8萬元，有指16樓以下兩房獲減樓價13.8萬元，17樓或以上樓價減21.8萬元及設首兩年免息免供。市場有傳發展商提供成交額九成一按包借計劃，換言之，若買家選用建築期付款方法，付樓價5%上車，餘款95%於2021年10月項目發出入伙通知書後才清付。
朗城匯變相減價5%
另外，兩年前已經開售的華懋元朗朗城匯，亦趁機加入戰團，在疫情進一步惡化前，推售貨尾單位。昨日除了開放現樓第2座32樓H室予傳媒參觀外，亦上載新價單，增加特別優惠，變相減價5%。新修改價單增加特別優惠，只要在9月30日前簽署臨約即可額外獲得5%特別折扣。有部份單位尚會再額外獲得18.88萬元的折扣優惠，主要為三房以上單位。
項目將於本月底申請滿意紙，預計於8月初發信予買家進行收樓。開售至今累沽622伙，佔所有可售單位的86%，餘下98伙。華懋集團銷售部總監吳崇武指，「國安法實施後對社會樓市有很大幫助，香港係較其他國家安全同穩定」。
