薈蕎連續3個月錄撻定

薈蕎連續3個月錄撻定

【本報訊】儘管新盤承接力轉強,惟部份一手盤仍錄撻定個案。三年前,宏安地產(1243)以首批單位平均呎價18,198元開賣的沙田薈蕎,市場連續三個月錄該盤撻定個案。昨日再錄1宗連花園單位撻定,買家料損失逾77萬元。

一手住宅成交紀錄冊顯示,薈蕎2翼1及2樓的B09室,實用827方呎,另設142方呎花園,單位於去年12月以1,554.8萬元售出,呎價18,800元。買家付樓價5%作定金,當時選用首三年付1厘利息按揭付款計劃,並須於上月2日或之前付清餘款,買家最終未有完成交易,料損失定金約77.74萬元。項目位於大埔公路-大圍段7838號,鄰近寶福紀念館,總數336伙,一層兩翼共32伙。宏安地產於2015年1月以7.73億元投得薈蕎地皮,以可建樓面面積14.8萬方呎計,當時每呎樓面地價僅5,221元。

尚.珒溋錄取消交易

此外,內房龍湖(960)與合景泰富(813)在港發展的啟德新盤尚.珒溋,亦錄撻定個案。一手住宅成交冊顯示,1座26樓E室,實用657方呎,屬三房間隔,原於上月24日以1,652.57萬元售出,買家新近取消交易,樓價5%定金涉及近83萬元料遭沒收。另外,地政總署資料顯示,上月只有1個新盤獲批預售樓花同意書,為會德豐地產旗下茶果嶺Koko Hills第1期,涉及413個單位,今年上半年13個新盤獲批預售,涉及4,654伙。