【本報訊】港版國安法實施後首個周末，兩大代理行十大屋苑交投按周下跌逾三成，但維持雙位數水平。指標屋苑鰂魚涌太古城錄得3宗成交，其中一個沒有升降機直達的頂層單位，以低銀行估價最少11%沽出。代理認為，十大屋苑交投下跌，主要由於多個大型新盤短期開售，搶去二手購買力，預期下半年一手搶二手情況持續。
剛過去的周末，中原地產及美聯物業統計的十大屋苑分別錄得10及11宗成交，按周跌33.3%及31%，但成交量持續企穩雙位數。太古城周末錄得3宗成交，中原地產趙鴻運表示，屋苑新成交為富天閣頂層H室，實用764方呎，三房間隔，去年9月放盤叫價1,800萬元，近期下調至1,500萬元，最後減價70萬元，以1,430萬元成交，呎價18,717元。
太古城無電梯戶賣平11%
該單位位處頂層，沒有升降機直達該樓層，需要行一層樓梯。成交價較滙豐網上估價1,602萬元，低172萬元或11%，若比較中銀網上估價1,810萬元，則低約21%。資料顯示，同座中低層H室，面積一樣，今年1月以1,635萬元易手，新成交單位無升降機直達樓層，但相差205萬元或12.5%。
美聯物業吳肇基補充，太古城綠楊閣中層C室，實用897方呎，今年4月放盤叫價1,820萬元，近期已下調至1,780萬元，最後再減55萬元，以1,725萬元成交，呎價19,231元。
中原地產楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園7月首五天暫錄得4宗成交，交投造好，平均呎價17,464元。新近一宗成交為C座低層5室，實用594方呎，三房間隔，向東南，以1,000萬元易手，呎價16,835元。另外，美聯物業梁仲維表示，荃灣愉景新城錄本月首宗成交，為4座低層F室，實用653方呎，三房間隔，去年9月放盤叫價950萬元，最終成交價約880萬元，呎價13,476元，累減70萬元或7.4%。
代理料一手續搶購買力
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多個新盤熱賣，亦有大型新盤短期開售，搶去部份二手客源，令二手交投略為放慢，尤其是九龍區屋苑。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，鑑於疫情持續受控，加上低息環境及市場資金多等因素帶動，樓市走勢向好。他預料下半年發展商加快推盤步伐，估計一手搶二手情況持續，倘若新界區兩大新盤於本月內推出，7月全月一手成交量可望突破2,000宗水平，將重返5月份高位水平。