【本報訊】國安法後首個開價新盤、會德豐（020）觀塘茶果嶺Koko Hills，上周四以每呎近2萬元首推83伙，周五起開放示範單位並收票。會德豐執行董事黃光耀指，項目反應熱烈，昨晚加推80伙，折實平均呎價20,993元，比首張價單提價5%，當中不少三房戶型。市場消息指，截至晚上8時，Koko Hills累收600票，以兩批單位163伙計，超額認購近4倍。
第二張價單涉及80伙，實用366至770方呎，由一房開放式廚房、至三房一套加工作間連洗手間間隔，折實793.5至1,670.8萬元，呎價19,668至22,948元；約有4%單位低於800萬元，40%單位低於1,000萬元。入場單位為3樓5座C室，實用366方呎，入場費793.5萬元，折實呎價21,680元。
黃光耀：不擔心政治影響
黃光耀指，加推後希望最快能在月中發售，相信市場反應熱烈，已經反映國安法影響輕微，加上同區數十年未有新盤推出，換樓需求龐大，因此並不擔心政治因素。
不過，有現場排隊睇樓的夫妻政見南轅北轍，對買樓抱不同睇法。現租住麗港城的吳先生相當支持國安法，已經準備好400至500萬元首期置業，而且認為香港地緣政治因素，對經濟走勢的影響有限。吳太太則對立法相當擔心，並指Koko Hills開價近2萬元算貴，如果要買入即是「全副身家落晒去，咁之後就走唔到」，擔心買樓後便被綑綁在香港。惟夫婦二人均相信，有自住需要，就算樓市走勢波動都不太擔心，不過相比起吳先生，吳太太始終對國安法及肺炎疫情因素對後市影響有保留，因此二人可能分開置業。
同日長實（1113）將軍澳日出康城Sea to Sky第二輪銷售336伙，作為國安法通過後首個發售的新盤，銷情明顯大幅下跌。項目日前截止收票仍錄得過萬票，超額認購逾28倍。昨日早上A組客戶亦逼爆置富都會中庭，至下午輪候B組客戶，人龍都排到置富都會天橋外，惟全日銷情未如理想。
Sea to Sky次輪銷售欠佳
市場消息指，昨日截至7時30分僅售出189伙，佔第二輪發售56%。雖然沽清所有兩房單位，但三房單位則要進入「Free Fight」時段。長實執行董事趙國雄指，將會與港鐵（066）商討下一步部署安排，有機會再加推，直言：「樓起好就係賣畀人」。他指，國安法通過後更令市民安心，隨着社會秩序慢慢恢復，樓市前景更明朗。不過，因應延遲至8月7日開關，將繼續研究視像揀樓中，基於仍然有不少法律問題需要釐清，因此還是希望盡快解封比較好。
另外，嘉華國際（173）啟德嘉峯匯昨日以價單開售170伙，同步招標36伙，單日售出27伙，套現逾2.76億元。成交紀錄冊顯示，嘉峯匯成交價介乎733.1萬至1,345.5萬元。最貴一伙為2A座40樓E室，實用516方呎，兩房間隔，成交價1,345.5萬元，呎價26,076元。