【本報訊】曾是九龍最細新盤的長沙灣大埔道AVA 61，剛錄首宗成交，屬項目最細150呎迷你戶，業主睇淡後市蝕讓離場。
鴻發地產梁文楓指，AVA 61低層D室實用150方呎，業主2017年6月以319.5萬元買入單位，原叫價420萬元；直至最近收樓，趁三年SSD鬆綁及有實客還價，於國安法實施前減至325萬元沽出，呎價21,667元，賬面獲利5.5萬元，扣除律師費、釐印費及賣出佣金等開支，約蝕57,500元。被問業主蝕讓原因，代理指：「唔係怕國安法，只係唔睇好後市。」
國安法正式實施後，二手樓續現高價。美聯業翁凱傑說，沙田第一城本月首兩日錄三宗成交；26座頂層H室連天台特色戶，實用326方呎，剛以618萬元獲承接，呎價18,957元，樓價創屋苑兩房戶今年新高。
太古城半年劈450萬
中原趙鴻運指，鰂魚涌太古城碧藤閣高層G室，實用1,015方呎，去年底以2,600萬元放盤，上月底減至2,150萬元易手，半年減價達450萬元，呎價21,182元，比市價平約50萬元。