【本報訊】港版國安法正式實施，社會氣氛滿佈陰霾之際，一眾地產商推盤散貨。會德豐（020）茶果嶺Koko Hills近日提速推盤，昨日公開示範單位，料今日開價，發展商預告單位銀碼集中1,000萬元以上。
會德豐常務董事黃光耀表示，Koko Hills將於短期內開價，首批大約83伙，一房至三房間隔，示範單位將在本周末開放。價錢會參考類似一手項目，包括何文田及港島區等。黃認為，Koko Hills鄰近屋苑樓齡高，與新樓價錢有一定差距，難直接比較。由於項目至今查詢的客戶有六成為換樓客，料將為該類買家提供二按貸款，單位銀碼集中千萬元，最快下周開售。
嘉峯匯提價8.5%加推
對於港區國安法昨日正式生效，黃認為，法例能夠維持社會安定，造就更理想營商環境。他又認為疫情已告一段落，下半年將會釋放購買力帶動樓市氣氛。Koko Hills昨開放示範單位予傳媒參觀，包括5座18樓D室無改動示範單位，實用456方呎，兩房間隔，樓層高度3.15米，單設設開放式廚房，廚櫃以純白色作主調。兩間睡房位於走廊右側，客房間隔方正，主人房預留空間放置衣櫃。
另外，經改動連裝修的示範單位以2座18樓E室為藍本，實用737方呎，原則三房間隔，示範單位改成兩房，其中兩間客房打通成兒童房。儲物室亦與客廳打通，以金屬層架分隔，改造成閱讀區。主人房附套廁，外連工作平台。
新盤貨尾亦加價推出，嘉華國際（173）啟德新盤嘉峯匯加推178伙，折實平均呎價24,836元，比去年11月底的首批208伙呎價22,888元，逾半年賣貴8.5%，個別兩房單位加價6.8%。
價單顯示，今次最平為1B座1樓A室，實用293方呎，開放式間隔，最高折扣15%，折實價697.85萬元，呎價23,817元。呎價最平為1B座1樓B室，實用453方呎，兩房戶，折實價1,000,11萬元，呎價22,077元。而最貴為1A座39樓E室，實用762方呎，四房套房，折實價2,349.825萬元，呎價30,838元，呎價24,836元。
另外，首三張價單99伙第二度加價，例如2B座2樓D室，兩房戶，實用514方呎，去年11月底開價1,245.6萬元，呎價24,233元，曾於今年3月加價，最新加至1,330.4萬元，呎價25,883元，半年加價6.8%。單位折實價1,130.8萬元，呎價2.2萬元。項目落實170伙以價單先到先得形式在周六（4日）起出售。同日起招標36伙，合共206伙。項目累售313伙，套現逾31億元。
百利保（617）等沙田九肚山富豪．山峯17號屋，招標以9,383.7萬元售出，實用3,027方呎，連花園1,241方呎、天台585方呎，呎價31,000元，成交期720日，即近兩年。
