【本報訊】港版國安法實施後，7.1假期二手交投淡靜，十大藍籌屋苑錄零星成交，其中沙田第一城錄本月首宗成交。美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城18座低層C室，實用484方呎，三房間隔，以720萬元獲承接，呎價14,876元。滙豐銀行網上對單位估值為699萬元，中銀香港網上估值714萬元，造價高出估價0.8%及3%。原業主2012年斥320萬元買入單位，賬面賺400萬元，升值1.8倍。
中原地產洪金興表示，麗港城25座中低層B室，實用517方呎，兩房戶，以795萬元沽出，呎價15,377元。原業主2007年4月以217萬元買入物業，持貨13年，賬面賺578萬元，升值逾2.6倍。
中原余考成指，美孚新邨百老匯街87號低層A室，實用743方呎，三房間隔，新近以993萬元售出，呎價13,364元。據悉，原業主1989年以45萬元購入上址，其後於2013年無條件轉讓予現時業主，即俗稱「送契樓」。以買入價計，賬面獲利948萬元，31年間升值逾21倍。
本港首個置安心項目青衣綠悠雅苑，七一假期錄兩房綠表新高價成交。利嘉閣地產彭錦添表示，綠悠雅苑3座高層G室，實用535方呎，昨以698萬元獲承接，呎價1.3萬元，創屋苑綠表兩房銀碼新高。屋苑對上兩房紀錄是上月同座高層G室，低約十層，以693萬元售出，呎價1.29萬元，相隔七天即打破舊紀錄，兩房直逼700萬元。
皓畋四年蝕逾千萬
市場消息指，嘉里建設（683）何文田皓畋9座高層A室，實用1,468方呎，三房兩套連工作間，業主最初叫價5,200萬元，最終減價500萬元或約9.6%，以4,700萬元沽出。業主2016年4月以5,723.1萬元買入單位，持貨四年，賬面蝕1,023.1萬元或17.9%離場。