有一個人曾讓我知道，寄生於管理層原是那麼醒。他是經紀Z，他精通的唔夠數生存法則層出不窮，其中一招是借農地篤數。皆因農地交易繁又煩，買家十之八九買來投資，例如申請改變農地用途，還有博收地，不過向地政總署申請暫時或永久改變所作之用途或地段審批時間，可以一年半載至十多年不等。
農地買賣同一般樓宇買賣，都是用同一張由公司製作的臨時買賣合約，分別在填寫地址是農地丈量約份地段（DD Lot）而不是樓宇及街號等。一幅農地的DD Lot，不像Google打「太古城高山閣」就標示物業位置，Lot之後又可以細分若干份數，事後好難發現有沒有促成交易。而農地的臨時買賣合約備註必定會註明如果該農地未能於指定時期內，一般半年至9個月，未能向地政總署申請到轉作其他用途，則會無息無償取消交易。
經紀Z就看中了這個機會，在市道差、旗下代理不夠數下，為求生存借農地篤數。上數需要附帶查冊資料，毋須提供買家和業主的身份證副本，所以揀選偏僻農地，然後虛構買家，再搵個自己友開出掛名支票影印給公司上數。9個月後以該農地未能獲取地政總署批准轉作其他用途，交易無息無償取消，最終向公司write off條數。事實上，農地、買家、業主都沒出現過，全是自編自導自演。
小師兄
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