【本報訊】本港失業率持續惡化，令租金受壓。差餉物業估價署公佈，最新租金指數報177.7，按月再跌1.1%，並跌至超過三年低位。
近期新界有多個新盤入伙，大量租盤湧現下，業主不惜減價求租客。新地（016）屯門御半山1期剛出信通知業主收樓，市場現有約50個租盤，並錄得首宗開放式租務成交，租金不足九千元。美聯蔡偉傑稱，屋苑暫錄約兩至三宗預租個案，其中2A座中層J室，實用250方呎，原本開價1萬元，剛劈至8,500元租出，減幅15%，呎租34元。業主去年以475萬元買入單位，未扣管理費等開支，租金回報率僅2.1厘。
區內代理表示，屯門現有大量1萬元內租盤。屯門市場廣場本月錄得9宗成交，租金低於1萬元佔5宗，最平9,200元。區內公屋租金更跌至7,000元。祥益謝澤銘表示，山景邨9座中層6室，實用287方呎，本月初以7,000元租出，呎租24元。
藍澄灣兩房租一萬元
中原伍錦基表示，下月收樓的將軍澳日出康城Malibu再錄預租個案，3B座高層D室，實用544方呎兩房戶，以1.7萬租出，呎租31元。業主2018年買入價約783萬元，租金回報率2.6厘。
青衣本月錄得近50宗成交。其中藍澄灣1座高層H室，屬實用451方呎兩房戶，月租僅1萬元，呎租22元，比市價低逾兩成。代理指，單位裝修殘舊，業主開價1.4萬元，最終平價才租出。