【本報訊】星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，公司接獲海日灣II買家需要緊急上會個案；他指不少採用建築期付款的買家，4、5月開始收到發展商口頭通知，項目提早半年交樓，故大部份人當時已開始向銀行申請按揭。
莊得悉一名從事零售業買家，最近失業，原認為距離11月底收樓仍有大半年可搵工，儲夠收入證明上會；但項目提早交樓令他大失預算，要向發展商申請延遲成交，要額外付利息。莊指若買家最終無法上會，不排除撻定。
申請延期須付利息
莊錦輝指，部份銀行得悉海日灣II提早收樓，亦優先處理申請，故已交齊文件買家亦順利上會。部份買家或未能短時間提供稅單、收入證明或MPF文件，可向發展商申請延期，有21日寬限，但須付利息。莊補充，有些行業因疫情收入不穩，或未能向銀行提交足夠證明，有機會「借唔足」，另外抬錢上會。
律師梁永鏗指發展商在合約所寫收樓日期一定「好靈活性」，如興建進度快，業主便要提早收樓；若滯後亦可找專業人士證明未合標準，延遲交樓。買家較難就此向發展商索償，亦是買樓花時需承受風險；若買家周轉不靈，只能算是不幸。