【本報訊】國安法殺到，二手樓續現劈價及蝕讓成交。樓齡25年的上水古洞洋房屋苑歐意花園，今年首宗成交呎價低見八千元，較一年前成交平近三成。
映灣園連SSD掟貨 蝕70萬
美聯王子超指，歐意花園A型單號獨立屋，實用1,488方呎，業主原叫價1,500萬元，剛劈300萬元，獲區內換樓客以1,200萬元趁低吸納，呎價8,065元，樓價和呎價均創屋苑近四年新低，比一年前成交平28%。屋苑成交稀疏，對上一宗為B型單號屋，實用1,459方呎，上年6月以1,627萬元沽，呎價11,151元。但賣方2001年僅以380萬元買入單位，仍賺820萬元離場。
東涌映灣園有業主購入單位不足三年，不惜連SSD速蝕離場。消息指該單位為9座高層E室，實用548方呎，業主2017年12月以610萬元購入，未過三年SSD，但單位日前以636.8萬元易手，僅較買入價高4%，若計及買入單位的釐印費、兩次買賣代理佣金及SSD稅等使費共約95萬元，料損手近70萬元。美聯張少勛稱，同區東環5A座高層9室兩房戶，實用489方呎，業主原叫價680萬元，受國安法影響，剛減至658萬元成交，減幅3.2%，呎價13,456元。
祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天盛苑單日錄連環居二成交，其中D座高層7室，實用426方呎兩房戶，由430萬元連減四口價，累減37萬元，以居二價393萬元沽，呎價9,225元。據房委會資料，新成交比同類單位今年低位反彈24%，為2月份一高層戶，實用429方呎，居二成交價318萬元。
另外，消息指青衣盈翠半島5號雙號車位，剛以238萬元沽，創屋苑車位兩年半新低，較去年高峯期回落逾兩成。