【本報訊】去年12月網上流傳一個樓盤廣告，指一個「清水灣小島」放售，叫價1.68億元，代理更hard sell「機遇只有一次」、「it's now or never」、「四面環海」等等，該「小島」最新以1.2億元售出，呎價約4萬元，德裔業主於32年間大賺1.155億元。
事實上，是次並非出售「小島」，而是兩幢位於清水灣銀線灣以東、岩頭沙上的洋房。地段地皮面積約1.09萬方呎，而地段上的物業面積則約3,000方呎，建有兩幢屋，一幢約900呎，另一幢約2,100呎。市場早前流傳項目以1.5億元成交，而最新土地註冊處資料顯示，物業以1.2億元成交，平均呎價約4萬元。登記買家為蔣煒杰（JIANG, WEIJIE），料為內地人，持有本港永久居民身份。
天宇海撻定貨賣貴29萬
據了解，地段原業主為德國人，1988年以450萬元買入單位自用，售出物業後將會返回德國老家，持貨32年轉手大賺1.155億元，物業升值高達24倍。
樓市氣氛轉趨活躍下，二手撻定貨三個月賣貴29萬元或3%成交。利嘉閣劉鵬昌表示，馬鞍山天宇海6B座高層C室，實用751方呎，三房套房戶型，享山景，曾於本年3月以956萬元沽出，呎價12,730元。及後買家撻定，業主日前叫價1,000萬元重售，現以985萬元成交，呎價13,116元。據悉，原業主於2010年10月以568.5萬元購入，持貨10年，轉手獲利416.5萬元，升值73%。