【本報訊】香港經濟過去半年嚴重受挫，工商舖更首當其衝。中原（工商舖）董事總經理潘志明指，工商舖市場在今年上半年處於「捱打」局面，市場暫錄1,381宗成交，較去年同期的3,100宗大跌五成半，亦較沙士和08年金融海嘯時期更差，料今年上半年成交1,500宗、屬有紀錄以來新低。
下半年舖價料續跌
潘志明表示，現時工商舖市場處於調整周期，預計下半年工商舖市場將呈現「量升價跌」的走勢，其中成交價將跌10%至20%，而租金則跌最多15%。潘續稱，目前短期租約在市場上的佔比增至兩成，亦有不少減租個案，反映大部份業主在租金、租期等方面均「好傾咗」。
據中原統計資料顯示，今年上半年市場錄約335宗買賣成交，涉額約103億元，均按年下跌近四成；而租賃成交則為1,877宗，涉額1.77億元，按年分別跌23%和42%。中原商舖部董事黃偉基相信下半年商舖成交可達450宗，惟價格則繼續「尋底」、最多下調兩成；租賃成交則有望上升三成，至約2,500宗，而租金則料最多跌15%。