【本報訊】尖沙嘴九龍站罕見多宗劈價成交，消息指，由老牌發展商正記曾氏家族持有多年的擎天半島，1座70樓以上極高層B室，實用1,296方呎，屬四房全海景樓王，今年4月原以5,500萬元放盤，市傳剛大劈價以4,500萬元連租約易手，呎價34,722元，較一年前高峯期回落兩成。
資料顯示，同座一個60樓以上、實用1,291方呎高層B室，去年初以5,650萬元、每呎43,765元易主，兩價均創下屋苑歷史新高。今次成交單位層數高13層，賣價理應更高，惟受疫情及國安法雙重打擊，反而要大幅劈價1,150萬元，甚至比滙豐網上估值6,478萬元低1,978萬元或31%。
區內代理指，正記早於2002年斥逾半億元大手購入擎天半島7伙大單位，今次賣出單位當年買入價僅1,080萬元，大賺3,420萬元。至於其餘6伙現收租中，市場未見放售。正記為老牌建築商，在1947年成立，其創辦人為曾正及曾憲備兩兄弟。曾正屬五、六十年代知名建築商，並於尖沙嘴起家，跟霍英東、何鴻燊富豪合作起星光行，堪稱低調隱形富豪。該家族目前於尖沙嘴持有多幢寫字樓收租，包括正記大廈。
凱旋門低市價一成賣
同區凱旋門亦見劈價，觀星閣中層A室，實用871方呎，三房套間隔，另設工人套房，向東享海景，剛以3,038萬元易手，呎價34,879元，低市價一成。業主為本地客，去年5月原本以4,000萬元放盤，最終累減962萬元沽出，減幅24%。有指業主向睇樓人士收取500元作「睇樓費」。
元朗錦田Park Yoho Venezia錄蝕讓個案。消息指6A座頂層連天台四房戶，實用1,401方呎，原叫價2,000萬元，剛減至1,888.8萬元易手，呎價13,482元。原業主2016年12月向新地（016）以2,130.6萬元買入，持貨三年多貶值約242萬元。