【本報訊】在國安法及疫情陰霾下，市場屢錄SSD鬆綁盤成交，業主傾向止賺離場。鰂魚涌太古城再現「八球盤」，一個與管理處同層的兩房戶剛以818萬元沽出，創屋苑今年新低價，單位三年升值不足兩成。
中原潘浩其說，太古城鄱陽閣極低層B室，實用482方呎，兩房間隔，望園景，附靚裝修，剛以818萬元易手，呎價16,971元，買家為用家。原業主2017年7月以698萬元買入單位，持貨三年，賬面獲利120萬元，升值17%。屋苑本月暫錄19宗成交，平均呎價近2萬元。
鄱陽閣建於斜坡上，受地勢影響，該座管理處及電梯大堂，並非大廈最底層，樓下還有兩層，分別是1樓及地下。今次易手的單位位於2樓，與管理處及電梯大堂同層，故住客毋須乘搭電梯，屬屋苑少數1,000萬元內放盤，亦創屋苑今年新低。部份銀行估值低見756萬元，較造價低7.6%。
荃德花園減至468萬沽
美聯鍾家豪說，荃灣荃德花園C座高層A室，實用306方呎，業主2017年5月以350元購入單位，SSD鬆綁沽貨，原叫價475萬元，剛減至468萬元沽出，賬面獲利118萬元或34%。同區海之戀再錄SSD鬆綁成交，8座高層C室一房戶，實用391方呎，剛以830萬元易手。原業主2017年6月以720萬元買入物業，三年升值15%。
青衣翠怡花園呎價重上1.7萬元，1座極高層C室，實用365方呎，享單邊望海景，剛以628萬元售出，呎價17,205元，創屋苑今年新高。其樓上一層C室，今年4月以620萬元易手，今次成交低一層賣貴8萬元。
本港首個綠置居項目新蒲崗景泰苑，也現SSD鬆綁成交。富誠何庭欣指，單位為中層21室，一房間隔，實用397方呎，以綠表價465萬元成交，呎價11,713元。原業主2017年以220.8萬元購入單位，賬面獲利244.2萬元，升值1.1倍。