【本報訊】疫情緩和，投資者陸續回歸市場，盛滙商舖基金管理行政總裁李根興表示，集團今年首度出擊，斥4,200萬元購入兩個地舖。購入舖位為上環皇后大道中325至329號嘉寶大廈地下B1B至B2號舖，建築面積600方呎，原叫價3,000萬元，劈價900萬元或30%，購入價2,100萬，呎價35,000元。現租客為新園興記燒臘飯店，月租約4.5萬元，租金回報率逾2.5厘。
另一間舖位為大坑銅鑼灣道168至174號百成唐樓地下C號舖，建築面積1,000方呎，成交價同為2,100萬元，呎價21,000元，現租戶為7-11便利店，月租約6萬元，租金回報率逾3.4厘。
李根興：買舖好時機
李根興認為，前者舖位處於皇后大道中上環旺段，午市時段消費力十足，主力做燒味外賣，亦連續六年獲米芝蓮推介，現時較不受社運及疫情影響。後者位於皇仁書院對面，較多學生客，舖前易停車，鄰近亦有發展商不斷在樓上收購住宅，有穩定租金回報及收購潛力。李又說，受疫情影響，集團今年暫只購入上述兩個舖位，屬商舖基金2016年成立以來買入的第35及36間舖。對於未來舖市走勢，李認為，現在是買舖好時機，舖市價錢已回落了很多，「只要識揀位，睇好後市。」
飲食集團淡市擴充。安安飲食集團主席及創辦人周佩賢表示，集團旗下品牌餐廳「楚撚記大排檔」，租用荃灣川龍街118號百悅坊一樓及地下入口舖位，建築面積約7,000方呎。利嘉閣（工商舖）何萬豐指出，由於本港疫情放緩，投資者及用家在市場上正尋找合適舖位，除了買賣外，租務市場同樣開始回暖，尤其是一些有實力的新晉品牌，都希望於租金回調之際擴充業務，同時可以減低成本及風險。