【本報訊】今期綠置居最受矚目為首次落戶港島區的柴灣蝶翠苑，屋苑位處柴灣道、永平街及新廈街交界，但地盤只可興建一幢36層高的樓宇，而單幢樓管理費一般會較貴。單位實用面積偏細，對綠表公屋家庭而言，吸引力有限。
部份向南單位望墳景
蝶翠苑採Y型設計，承建商為瑞安承建有限公司。該樓盤是前特首梁振英年代產物，計劃在2016年公佈時已被批評插針式起樓。樓書所見，大廈被多間中小學包圍，包括聖公會柴灣聖米迦勒小學、寶血女子中學及明愛柴灣馬登基金中學，低層單位可能要忍受校園噪音。部份面向柴灣道的單位是工廈景、部份向南單位則有機會望到歌連臣角華人永遠墳場，買家需留意。
單位實用面積187至320平方呎，一層23個單位，有四部升降機。大部份單位開門見廚房，加上單位偏細，只要業主間房，隨時變「黑廳」。
蝶翠苑樓書列明，由於大廈受交通噪音影響，部份單位設減音露台、減音窗及固定窗，包括1至3室、13至18室及21至23室都設有減音露台；4、12、19及20室則設減音窗。該類設施的保養、更換及維修由業主自費。
另露台是計入實用面積，若以蝶翠苑最貴單位35樓17室為例，實用面積約320平方呎，售價207.2萬元，呎價為6,475元，單是32呎減音露台已值20.72萬元。
不過，蝶翠苑周邊配套尚算齊全，步行約8分鐘就到柴灣市政大廈，除了可到街市買餸，也有熟食中心及公共圖書館，附近也有便利店、茶餐廳及連鎖快餐店等。
大廈與港鐵柴灣站步程最少11分鐘，但屋苑樓下有多條來往港九、新界的巴士、小巴供居民選擇。