【本報訊】去年反送中運動，以至今年爆發的疫情，都對經濟及樓市殺個措手不及。上半年本港經濟飽受重創，失業率急速攀升，核心消費購物區四處出現吉舖，消費意欲降低。年內多個焦點大型新盤，即使有售樓紙在手，亦要看準時機推售，長實（1113）新近一反傳統，以貴價姿態開賣將軍澳日出康城Sea to Sky，開價揭示發展商欲趁市況略為轉穩，推盤策略先價後量。
以往發展商開賣新盤時間，往往以一取得售樓紙馬上開售作回應。本港大型發展商之一的長實，今年初早已取得Sea to Sky預售樓花同意紙，惟多個月來疫情打得經濟陷入低迷，完全未有銷售舉動。
為大圍站樓盤試水溫
直至上月疫情有所緩和，新盤市場重新起步，帶動市況升溫。市場關注單位總數多達逾1,400伙的Sea to Sky開價，項目更不拆細，按座出售，首批竟以貴絕康城價開賣，卻在國安法下短短數日換來幾千張收票，為隨後會德豐（020）茶果嶺新盤Koko Hills及新世界（017）重頭新盤大圍站項目「撐起」口價。是次康城區新盤定價，堪稱為同屬港鐵（066）有份發展的大圍站項目「試水溫」。