【地產專題】失業率持續上升，住宅租金趨跌。深水埗大埔道61號AVA 61，新樓「劏房」最平叫租為150方呎單位，月租9,000元。劏房新樓毗鄰的一幢酒店，120呎酒店房同樣是月租9,000元，120呎的酒店房租金包括水費、電費，有執房服務，較新樓劏房吸引。
新樓須另購家具
以AVA 61其中一個中層D室單位為例，實用150方呎，開放式廚房間隔，月租最初叫價11,000元，租客反價9,000元。150方呎的空間雖然較小，不過客廳設落地玻璃設計，間隔方正算實用。單位內設雪櫃、洗衣機、電磁爐及抽油煙機，假若要入住單位，相信最少都要添置床、衣櫃、飯枱、書枱及電視，方可作休息用途。因此雖然月租減至9,000元，但除了需要支付水電雜費外，仍需要先花費一筆錢添置家具。
酒店包清潔服務
另外，美聯物業牟順藩指，實際上AVA 61主要業主放租價錢約在1.1萬至1.2萬元之間，而最多只能減價到1萬元。主要由於138伙單位中，大多數業主仍未收樓，目前只有約50多個放盤，更是只有7個鎖匙盤。
位於AVA 61附近的北河街189號E Hotel，淡市推出月租9,000元計劃，租價竟與新樓「劏房」一樣。酒店方面指，月租9,000元優惠最長租期可一年，期間完全不會調整租金，惟需要一次過繳付半年的租金，以及一個月按金。假若租用一年，要先繳付5.4萬元租金以及9,000元按金，但租金可以透過信用卡付費，按金就必須交付現金。不過，酒店每月的9,000元租金，包含水費電費及Wi-Fi上網支出，更毋須額外付費購買家具電器，可直接入住，每周定期亦有清潔服務。
酒店房間有齊電視機、書枱、夾萬及床褥被鋪，景觀尚算開揚。市民何先生笑指「120呎同150呎好難揀」，但他都選擇酒店房，主要是因為「唔使執屋」，只有睡覺一個用途，「少30呎，搵人執房，相對上抵。」
