【本報訊】政府放寬限聚令後首個周末，儘管將軍澳新盤搶佔市場焦點，主要十大屋苑仍錄雙位數成交。中原地產表示，過去周末十大屋苑錄18宗成交，按周無升跌，連續四個周末企穩雙位數。
大兩房叫價開低13%
十大屋苑中，天水圍嘉湖山莊錄4宗成交，為周末成交量最多屋苑；鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島各錄3宗，屬次多；觀塘麗港城及東涌映灣園各錄2宗成交。
雖然成交量未見顯著急跌，但部份屋苑如紅磡黃埔花園，睇樓量放緩。香港置業陳政傑表示，黃埔花園本月暫錄約16宗成交，平均呎價約1.6萬元，較上月的1.53萬元，上升約5%。陳指，國安法公佈草案後首個周日，新盤項目接連推出，令該區睇樓量有所放緩，截至昨日，分行暫錄約20組睇樓客，按月下跌約33%。
陳補充，國安法影響業主心理為主，很多業主將盤源推出市場掛牌，但實際上並沒有減價，仍以市價放盤。因此有區內業主得悉屋苑單位未有減價，隨即轉投一手市場，近日更購入日出康城晉海平台特色戶。
記者直擊屋苑最平大兩房放盤，6座高層H室，實用466方呎，叫價780萬元，呎價16,738元，較去年初，同類型單位造價約900萬元跌約13%。
美聯龔彥峰表示，太古城唐宮閣中層A室，實用489方呎，兩房間隔，原業主叫價約1,000萬元，議價後減至988萬元成交，呎價約20,204元。
原業主於1999年5月以約252萬元購入單位，是次轉售賬面賺約736萬元，升值2.9倍。