【本報訊】本港樓價反覆向上。反映整體二手樓價的中原城市領先指數(CCL)報180.74點,按周升1.18%,創29周新高,並再創今年新高,較今年低位累計反彈3.4%。中原黃良昇稱,估計未來樓價走勢仍然反覆,但向上趨勢不變,CCL繼續以190點為目標,現時相差約半成。
四大整體指數齊升
CCL四大整體指數上周齊跌後,今周齊升,走勢反覆向上。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報184.72點,創40周新高,按周升1.37%。CCL(中小型單位)報182.08點,創31周新高,按周升1.25%。CCL(大型單位)報173.61點,按周升0.76%。
不過,近期本地社會事件有捲土重來的迹象,樓價由連升轉為反覆上升,兼且升跌幅顯著。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)上周分別跌0.89%、0.89%及0.82%,今周則分別升1.18%、1.37%及1.25%,升幅同樣為31周最大。
美聯布少明表示,本港樓價在過去兩個月逐步回升。直至6月17日二手樓市錄得20,428宗成交,雖然未及去年上半年23,644宗,但是已超越去年下半年的17,634宗約15.8%。同期二手註冊金額亦錄得約1,583億元,亦已高出下半年的1,415億元約11.9%,出現「量額齊升」的情況。而受惠去年10月放寬按揭保險上限,坊間稱為「林鄭Plan」,上半年樓價逾600萬至1,000萬元二手註冊量逆市上升,由2019年上半年的7,167宗,升約17.1%至8,390宗。