【本報訊】民生街市老闆，淡市密密掃貨。土地註冊處資料顯示，牛池灣龍池徑60號彩虹花園地下B舖，面積約1,980方呎，今年4月以4,300萬元沽出，呎價2.17萬元，原業主去年曾以5,000萬元放售，至今累劈700萬元或14%。新買家為豐恒置業有限公司，公司董事為佳寶食品超級市場老闆林曉毅。原業主1990年5月以430萬元購入，持貨30年，賬面獲利3,780萬元，物業升值9倍。
資料顯示，林曉毅今年購入3個商舖，包括荃灣大河道10至20號地下2及3A舖，成交價約1.61億元，西環德輔道西426至428B號地下3至6B號舖，成交價約6,000萬元，若連同上述牛池灣舖位，3個商舖合共涉資2.64億元。
核心區街舖售價跌28%
再有民生舖放售，元朗西菁街9號地下95至100號舖，面積約2,038方呎，現以約6,500萬元放售。舖位現租客為616牛肉火鍋專門店，月租約19萬元，租期至2021年底，租金回報3.4厘。業主原叫價7,500萬元，隨着社會運動及疫情肆虐等因素，遂減價約13%。
美聯工商舖資料研究部數據顯示，截至今年5月底為止，工廈、甲廈、乙廈及核心區街舖售價按年分別跌3.6%、12.2%、8.1%及27.6%。該行預期，隨着疫症逐漸緩和，下半年市場可望回暖，當中甲廈租售價有望見底，並於年底前開始展開「V形反彈」。