【本報訊】肺炎疫情摧毀電影業，在港有「喜劇巨星」之稱的周星馳，旗下山頂超級豪宅「天比高」，新近被發現大屋抵押予美資背景銀行借款，未知是否為電影業套取資金作營運調動。廿年前拍攝周星馳的《喜劇之王》而一夜走紅的張栢芝（圖），有傳最近亦劈價賣出放售多年的中半山世紀大廈頂層特色戶。
劈6,000萬 賺388萬
張栢芝持有的世紀大廈單位位於2座頂層，實用2,786方呎，她於2011年與謝霆鋒「分手」前，斥1.28億元購入，當時呎價45,944元，破盡項目紀錄。早於2014年，市場已傳出她以天價2億元放售物業，惟叫價之高嚇怕買家。至2017年，叫價已降低至1.68億元。
去年6月本港爆發反送中逆權運動，豪宅首當其衝，張栢芝此時進一步調低叫價至1.5億元，但仍然未見承接。市場昨瘋傳，經歷社會運動及肺炎疫情，單位最終被買家再壓價至近1.4億元沽出，較六年前最初開價低近6,000萬元，減幅高達三成。但今次成交呎價仍高達5萬元，再破該大廈紀錄。
資料顯示，該單位現由便利捷有限公司持有，公司董事為張栢芝（CHEUNG PAK CHI CECILIA）。若交易屬實，張栢芝持貨9年賬面獲利約1,200萬元，樓價升值不足一成。若扣除買入單位時的釐印費544萬元，以及買入及買出單位的地產代理佣金，相當於樓價2%，估計淨賺約388萬元。
華彩控股（1371）公佈，該公司持有的跑馬地紀雲峰高層A室連車位以4,438萬元沽出，以實用1,509方呎計，呎價29,410元。資料顯示，該公司2012年以4,246萬元購入，持貨8年升值僅4.5%，若扣除使費，明賺實蝕。西貢早禾居雙號屋，實用1,931方呎，剛以3,500萬元沽出，原業主2015年以3,500萬元買入，屬蝕使費離場。
東涌東環投資者減磅沽貨，剛以580萬元沽出5B座地下連花園8室，實用357方呎，呎價16,246元，屬屋苑今年新高。