【本報訊】疫情重挫全球經濟，電影業陷「超級寒冬」。本報發現藝人周星馳持有的山頂豪宅「天比高」，3月時抵押予美資銀行摩根大通。早年他與內地公司簽「對賭合約」，旗下電影產品今年須有巨額盈利，否則身為股東的周星馳要作現金補償。
記者：孫樂祈
周星馳2004年起持有天比高普樂道12號，面積5,711方呎。今年3月疫情嚴峻，他抵押大宅、向摩根大通銀行承造按揭；土地註冊處文件顯示金額為「all money」，未知實際涉額多少。按揭抵押方為星揚海外，借款人Barco Investments Limited，兩者皆由周星馳或其家屬之信託間接擁有，代簽人則是周星馳胞姊周文姬。
去年才向滙豐贖回
周星馳非首次抵押大宅，2011年他向滙豐承造按揭，去年贖回；本報向周星馳助手查詢，惟截稿前未獲回覆。普樂道12號本是滙豐近44,000呎「大班屋」天比高一部份，1990年售予八佰伴前主席和田一夫；輾轉至1996年，明珠興業主席黃坤打算分拆成五幢獨立屋出售，但遇上金融風暴，黃坤身家暴跌，天比高地皮淪銀主盤，要賤賣還債。2004年，周星馳與菱電集團合作以3.2億元購入天比高地皮，向政府申請更改地盤門牌，重建成四幢洋房，分別為普樂道10號、12號、16號及18號；洋房樓高四層半，實用面積5,119至5,989方呎，另有逾5,000方呎私人花園及泳池。
除普樂道12號，其餘三間大屋已售出共套現14.5億元。有傳不時有人洽購普樂道12號，估值約11億元，卻未聞周星馳割愛。近日亦盛傳印度富商Samtani Kishore Mohandas持有的普樂道7號，有買家出價6億元，一旦成交，將較2016年放售價7.5億元劈價20%。
周星馳鍾情投資香港物業，估計多年來從中獲利逾5億元。不過他在股壇表現一般，2017年初，據深圳上市公司上海新文化傳媒公告，該公司入股周星馳持有的PDAL 51%股權，作價13.26億（人民幣．下同），惟周星馳需簽類近「對賭合約」協定，擔保公司2017至2020年（3月結）年度利潤達1.7億、2.21億、2.873億及3.617億元，並要擔保差額進行現金補償及回購。
《美人魚2》因疫情延期
由於《新喜劇之王》票房欠佳，2019年PDAL利潤僅2.58億元，故周星馳要補償近3,000萬元；而截至去年底止九個月，PDAL利潤1.67億元，但疫情令原定今年春節檔上映的《美人魚2》需延期，導致PDAL盈利或未如預期，估計周星馳需作巨額賠償。
疫情摧毀內地影業，博納影業行政總裁于冬承認，投資達6億人幣的《冰雪長津湖》，1,800人劇組因疫情被迫滯留丹東，導致集團損失逾1.5億元，副總裁黃巍疑因壓力大而跳樓亡。曾出品《天下無賊》、《非誠勿擾》等的華誼兄弟，去年錄40億人幣虧損，創辦人王中軍及王忠磊先後拋售多項資產救亡。