管理費貴 每呎4.3元

管理費貴 每呎4.3元

【本報訊】業主Roy結婚後,一直與太太租住新界區私人屋苑,去年成功抽中煥然懿居,並以約498萬元購入高層一房單位,月供約1.8萬元,「心情有啲興奮,但又複雜……有自己屋企梗係開心,但點都會有壓力(供樓)」。單位坐擁無敵煙花景,他大讚「個View唔錯」。惟煥然懿居每呎管理費高達4.3元,Roy每月須負擔管理費近1,600元,連同供樓每月要支付近2萬元。

屋苑以智能家居作賣點,每戶均設電子顯示屏,配備12種功能,Roy親身測試多項功能,如透過視像對講機清楚看到大堂 訪客樣貌,「只有我睇到佢,佢睇我唔到」;透過顯示屏預約會所設施、閱覽屋苑通告、單位用水、用電及煤氣用量,更可顯示單位內的空氣質素、溫度及濕度,並可看到大廈升降機的狀態,「我自己幾鍾意(功能)係升降機狀態,可以見到部𨋢去到邊層,差唔多時間先出門口,唔使企喺走廊等。」

大廈每層垃圾房設回收箱,業主可透過顯示屏,實時知道所屬樓層的垃圾收集紀錄,「可以睇到垃圾房爆唔爆,唔使攞到出去先知爆咗,到時又要攞番入屋。」
■記者譚靜雯

驗樓師賴達明指單位質素與私樓仍有一定距離,評分僅68分。張柏基攝