【本報訊】經過數周新盤連番推售，消化市場大量購買力，加上傳美國爆發第二波疫情、本港沙田祿泉樓確診個案持續增加，令二手盤錄減價成交，包括昔日墮樓身亡的「金牌司儀接班人」鍾保羅寓所、沙田第一城的同層單位，劈價一成沽出。而颱風將至，市民減少外出，亦令樓市成交減少。
記者：李嘉俊
市場消息指，沙田第一城43座高層F室，一個實用面積284方呎兩房單位，新近以468萬元成交，呎價16,479元。據了解單位為凶宅同層，對角為昔日墮樓身亡的「金牌司儀接班人」鍾保羅寓所。原業主5月初放盤，叫價520萬元，惟一直未能成功售出，最終劈價一成沽出。
凶宅曾傳鬧鬼疑雲
據悉，原業主2017年3月以418萬元買入單位，「SSD」鬆綁不久隨即急沽，扣除代理佣金後應略賺數十萬元。1989年9月1日，鍾保羅被發現從其寓所、即沙田第一城43座一單位墮下身亡，其後該單位曾傳出鬧鬼疑雲。
第一城上月錄得一宗高一層C室，實用面積304方呎，以567萬元成交，呎價18,651元，上述單位成交呎價低其11%。
此外，將軍澳日出康城新近連沽兩伙，其中首都一個三房成交創一年新高。新近成交單位為首都1座中層LC室，實用面積729方呎，三房一套間隔。中原伍錦基指，原業主2月放盤時叫價970萬元，最終加價10萬元售出，呎價13,443元，創首都1座一年新高，反映成交價貼近歷史高位。
4月時首都錄得一宗同類型單位成交，同為中層LC室，以875萬元成交，兩個月間價格飆升12%。據了解，原業主2008年以548萬元買入單位，持貨12年賬面獲利432萬元，升值79%。
緻藍天五年升值53%
不過，同區緻藍天5座中層LB室，新近錄得減價近一成成交。利嘉閣黃金欽表示，單位實用面積約950方呎，為四房套連士多房及工人廁間隔，原本2月叫價1,450萬元放售，惟一直未獲承接；到日前終減至1,330萬元、以交吉形式成功沽出，共減價120萬元，減價8.2%，呎價約14,000元。據了解，原業主2015年4月以約870.4萬元購入上述物業，持貨約五年，獲利約459.6萬元，物業升值約53%。
西營盤寶林閣都錄減價成交。利嘉閣張智恆表示，西營盤寶林閣中層單位，實用面積約460方呎兩房戶，原業主放盤約一年，原叫價850萬元，惟經歷一年來各樣大小風波，最終經議價後減價70萬元，幅度達8.2%，以780萬元成功沽出，呎價約16,957元。據悉，原業主2013年4月以約550萬元購入上述單位，持貨七年，現轉手賬面獲利約230萬元，物業升值約42%。
