【本報訊】肺炎疫情緩和，置業信心回升，物業拍賣會再現人頭湧湧情況。昨日一場拍賣會推出14項物業，包括8個住宅項目，其中3個住宅銀主盤全數獲承接。當中，過往中聯辦最愛購入的西環泓都，拍賣會上至少5組準買家競投，最終搶高25%以1,290萬元沽出，輕微高出銀行估價1%。
記者：黃朗鈞 周綺琪
樓市氣氛回暖，拍賣會現場再次人頭湧湧，不少市民到場欲「執平貨」。記者昨於拍賣會現場所見，約30至近40人到場參與拍賣，場內迫滿人群，座無虛席，不少市民站着參與拍賣。忠誠推出14項物業，以住宅銀主盤最受捧，堅尼地城高逸華軒低層G室，原業主多次向財務公司承按，最終淪銀主盤，實用521方呎，開價890萬元，獲3至4組準買家一輪競投下，搶高開價一成以980萬元賣出，呎價18,810元，成交價低市價達一成。
準買家：住屋為必需品
按拍賣網圖片所見，上述單位內櫳較殘舊，惟享有全海景，買家日後需要全屋大翻新。現場有份競投的李先生表示，雖然擔心本港政局和經濟前景，但因單位開價較市價平，加上住屋為必需品，故仍然有興趣到場競投。
當中競價最激烈為堅尼地城泓都銀主貨，3座中層B室，實用619方呎，多達5組準買家現場參與競投，單位開價1,030萬元，拍賣官每口價開高20萬元，起初競投氣氛熱烈，後期參與競投者出價放慢，拍賣官將每口叫價降至10萬元，最終搶高底價25%以1,290萬元沽出，呎價20,840元。中銀香港對上述單位網上估價1,283萬元，滙豐銀行網上估價1,277萬元，成交價貼近估價。
至於早前業主曾於拍賣前收回單位的馬鞍山錦英苑J座低層6室，昨再度拍賣，自由市場開價430萬，最終以467萬易手，較底價高出8.6%。忠誠發言人鄭世傑指，疫情有所改善，早前累積購買力釋放，帶動睇樓量和成交量提升，「市場盤源較少，所以都多咗人投銀主盤、拍賣盤，出價情況都比較熱烈。」對於港版國安法殺到，鄭世傑相信不會對樓市有重大影響，「除非你移民，否則留喺香港就一定會有住屋需求。」
豪景花園車位蝕38萬沽
另一邊廂，車位繼續錄蝕讓。昨推出拍賣的青龍頭豪景花園2期停車場1樓47號車位，以53萬元售出。土地註冊處資料顯示，原業主2018年9月以88萬元購入車位，登記名字為彭祉穎，持貨兩年，賬面蝕38萬元或43%。豪景花園車位近期連錄蝕讓個案，對上兩個月，一名投資者同樣於拍賣行以61.8萬及61萬元沽出豪景花園車位，分別虧損28.2萬及29萬元，若以最新蝕讓價推算，上述成交為近期蝕讓第二位個案。
豪景花園車位曾經是炒家勝地，投資者羅珠雄於2018年拆售豪景花園3期C停車場共81個私家車車位，當年以首年4厘租金回報作招徠，即時吸引一批投資者短炒。