【本報訊】元朗又新街接連有藍店離場，在零售市道不景下，舖位更丟空一年多未有承接。標誌性糖水舖佳記甜品（B仔涼粉）去年初撤出舊址，毗鄰翠華（1314）分店亦於去年底社運中黯然倒閉。據市場人士透露，兩舖為同一業主所擁有，惟面積涉逾6,000方呎樓面，令市場缺乏承租力。有地產代理商舖部董事坦言，業主應面對現實，減租三至四成，方有機會獲承接。
記者：潘曦
「舊年社會運動，翠華俾年輕人杯葛，最後捱唔住低調結業。」代理透露，翠華餐廳2015年進駐元朗，並以每月25萬元、呎租88元，承租佳記甜品旁又新街56號置富中心地下共2,850方呎的1及2號舖。其後翠華續租，租金增至28萬元、呎租約98元。惟其後疑陷入撐警風波而導致生意不景，於去年10月租約期滿後撤離。
至於扎根數十年、聞名於又新街的佳記甜品，亦於去年初起棄租，搬遷至鳳琴街新舖。據了解，該舖約3,500方呎，2015年每月租金約32萬元，呎租約91元。早前再續租時，每月租金升至45萬元，升幅達四成。「其實佢由2018年已被食環扣足180分，永久釘牌，唔知係咪因為釘牌問題，所以搞到去過第度另起爐灶。不過經濟不景，市場冇乜承接力，呢類巨舖好難再有人敢租。」
據悉，現時業主仍以原租28萬元放租翠華舊舖，而佳記甜品舊舖則已減租約11%，以40萬元放租。代理指出，兩間舖均為同一業主，若租不起面積二、三千方呎舖位，租客亦可與業主商討，獨立間出約1,000方呎舖面出租。「不過圍返起上嚟個呎租會稍貴，平均每呎要170蚊左右，一個月租金大約17萬，但如果傾得埋，都可以傾下可唔可以平10%至15%。」
青山公路至少6間吉舖
至於元朗核心地段青山公路，記者沿途視察，亦發現至少有6間吉舖，當中4間為零售舖。其中位於交界的元朗大馬路90號舖，原由一麵包連鎖集團於2014年初斥資1.1億元購入，舖位及閣樓面積共1,850平方呎。早期由化妝品店雅施以月租約28萬元租用，租金回報超過3厘。惟因經濟欠佳，化妝品店退租後便乏人問津，現時叫租已跌至25萬元左右。其餘已結業的商舖包括化妝品店卓悅、參茸海味店東方紅、美容店雪纖瘦等。
美聯工商舖董事盧展豪指出，當年自由行市道暢旺，拉高元朗又新街及青山公路等一線區舖租。如今該區開始湧現吉舖。他奉勸業主應面對現實，減租三至四成，方有機會承租。