【本報訊】恒地（012）致力打造大角嘴「利奧坊」王國，最新再向城規會申請，修訂大角嘴角祥街25至29號地皮地積比，調高住宅地積比至8.55倍，單位數目由636伙增至704伙。
減少商業樓面面積
地段位於大角嘴角祥街25至29號，前身為大志工廠大廈。地盤面積近2.7萬方呎，去年11月的申請方案總地積比為9倍，當中以7.5倍住宅地積比發展為20.2萬方呎住用樓面，以1.5倍非住用地積比發展為4萬方呎非住用樓面。
最新申請則保持9倍總地積比，但調整住用地積比為8.55倍，住用樓面面積增至逾23萬方呎。而非住用樓面面積則因地積比下調至0.45倍，相應下調至1.2萬方呎非住用樓面。調整後，則由原本預算一幢28層高、提供636伙住宅的大樓，改成一幢31層高、提供704伙住宅的大樓，單位增加10.7%。
申請人指，相關調整主要為回應政府增加房屋供應的政策，而且該區已有不少商場及街舖，因此減少商業樓面面積影響輕微。申請人亦強調發展項目的地下層會用作商業用途，預計區內的「街道經濟」不會受影響，因此請求批准調整申請。