【本報訊】部份資金在中央硬推港版國安法下趨觀望,樓市不乏低市價成交。將軍澳城中駅錄兩房戶跌穿「8球」,低同類單位約一成,創去年3月後新低價。
中原伍錦基指城中駅8座中層E室,實用513方呎,剛以760萬元沽出,呎價14,815元;本月9座高層D室,面積同為513方呎,成交價840萬元,是次新成交價低同類單位一成,相差80萬元。
天水圍凶宅跌穿400萬
事故盤更要大幅劈價。消息指,天水圍居屋天盛苑大單位跌穿400萬元,位於J座中層戶,實用面積650方呎,三房戶,剛獲綠表客以385萬元購入,比市價低近三成,呎價僅5,923元,創屋苑呎價逾三年新低。有指單位曾發生跳樓事故。買家屬一手回流人士,抽不中新盤,見凶宅價錢吸引入市。房委會成交紀錄顯示,天盛苑上月錄六宗居二市場買賣,平均呎價逾8,600元。
中原楊麗珍指,青衣青怡花園錄本月首宗成交,為5座低層D室三房戶,實用547方呎;業主去年11月放盤,叫價860萬元,今年4月叫價下調至765萬元,最終進一步減至730萬元沽出,樓價創屋苑三房戶今年新低,呎價13,346元。業主因為移民而賣樓,所以願意以低價沽售。
屯門南浪海灣疫市再破頂,三房直逼千萬元。代理指南浪海灣3座中低層H室三房戶,實用840方呎,剛以966萬元沽出,樓價創屋苑歷史新高。
沙田公屋博康邨博智樓高層9室,實用381方呎,未補地價以320萬元易手,呎價8,399元創屋苑居二歷史新高。同區私樓沙田中心東寧大廈極低層E室,實用288方呎,以550萬元易手,呎價逾1.9萬元。