【本報訊】部份資金在中央硬推港版國安法下趨觀望，樓市不乏低市價成交。將軍澳城中駅錄兩房戶跌穿「8球」，低同類單位約一成，創去年3月後新低價。
中原伍錦基指城中駅8座中層E室，實用513方呎，剛以760萬元沽出，呎價14,815元；本月9座高層D室，面積同為513方呎，成交價840萬元，是次新成交價低同類單位一成，相差80萬元。
天水圍凶宅跌穿400萬
事故盤更要大幅劈價。消息指，天水圍居屋天盛苑大單位跌穿400萬元，位於J座中層戶，實用面積650方呎，三房戶，剛獲綠表客以385萬元購入，比市價低近三成，呎價僅5,923元，創屋苑呎價逾三年新低。有指單位曾發生跳樓事故。買家屬一手回流人士，抽不中新盤，見凶宅價錢吸引入市。房委會成交紀錄顯示，天盛苑上月錄六宗居二市場買賣，平均呎價逾8,600元。
中原楊麗珍指，青衣青怡花園錄本月首宗成交，為5座低層D室三房戶，實用547方呎；業主去年11月放盤，叫價860萬元，今年4月叫價下調至765萬元，最終進一步減至730萬元沽出，樓價創屋苑三房戶今年新低，呎價13,346元。業主因為移民而賣樓，所以願意以低價沽售。
屯門南浪海灣疫市再破頂，三房直逼千萬元。代理指南浪海灣3座中低層H室三房戶，實用840方呎，剛以966萬元沽出，樓價創屋苑歷史新高。
沙田公屋博康邨博智樓高層9室，實用381方呎，未補地價以320萬元易手，呎價8,399元創屋苑居二歷史新高。同區私樓沙田中心東寧大廈極低層E室，實用288方呎，以550萬元易手，呎價逾1.9萬元。