【本報訊】經濟陷入衰退，樓市卻逐步走出陰霾。中原地產研究數據指，十大屋苑成交量由4月229宗，升至5月錄375宗，彈升64%，創逾五年來新高。藍田匯景花園上月成交升逾3倍。十大屋苑過去周末在天雨下仍錄13宗成交，較上周末升18.2%。
記者：湯家明
上月十大屋苑最熱門為沙田第一城，錄58宗成交，佔十大總成交量15%，造價亦見回升。美聯物業黃錦瀚表示，以實用面積284方呎的細戶為例，屋苑5月連環錄兩宗呎價升穿2萬元，包括41座及37座單位。
今年初受疫情拖累，同類單位低位曾跌穿「五球」以下。如41座低層E室，面積284方呎，今年1月以499萬元成交，隨後2月同座低層C室，面積304方呎，成交價更低見495萬元，隨着感染肺炎個案逐步減少，疫情距離最嚴峻之時已有緩和趨勢，樓價拾級回升，上述細戶造價，高低位差幅達14%。
匯景花園成交急升3.8倍
至於全港最多私樓放盤的天水圍嘉湖山莊，上月錄53宗成交，為十大屋苑成交量第二位；荔枝角美孚新邨則為第三位，錄51宗成交。中原地產表示，近期二手成交增加，預料反映5月實況的數字將持續上升。
會德豐（020）部署推售藍田茶果嶺KOKO Hills，毗鄰的匯景花園成交量由4月僅錄5宗，急升3.8倍至上月24宗，反彈最強勁。鰂魚涌太古城亦由4月錄16宗成交，彈升至上月34宗成交，升幅1.78倍。不單成交量回升，樓價總額同樣升勢明顯，上月十大屋苑總成交達32億元，創下2012年3月錄40.38億元後超過8年新高，按月升76%，比宗數升幅64%還要高。
天寰鬆綁貨呎價不足2萬
過去周末，中原十大屋苑錄13宗成交，捧蛋屋苑僅康怡花園、觀塘麗港城及東涌映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤熱賣，購買力陸續回流二手市場，帶動成交回升，料6月二手成交將延續5月旺勢。
中原地產伍錦基表示，緻藍天2座高層右翼B室四房戶，實用959方呎，業主去年7月叫價1,490萬元，終減價92萬元，以1,398萬元沽出，呎價14,577元。
本月SSD即將屆滿的啟德天寰，市傳3座中層J室，實用439方呎，業主以838萬元沽出，呎價19,088元，跌穿2萬元水平，有機會成為屋苑首宗鬆綁成交。業主2017年以798.21萬元購入單位，三年來賬面賺39.8萬元，扣除使費，料打和離場。
