武漢肺炎疫情反覆，不少公司開始構想所有員工在家工作（WFH）的可能性。擁有多年商業寫字樓租務經驗的萊坊執行董事兼總經理麥健偉指出，現時的確有很多不同行業客人，開始研究是否將WFH概念，變成長遠策略；原因在於讓員工在工作與生活上更有彈性，同時僱主在租金或租用寫字樓面積上，亦可縮減固定成本的規模。
需求恐萎縮五成
雖然在家工作暫未見於香港變成大趨勢，但麥健偉大膽假設，如果有七成人都可以在家工作，寫字樓的需求量可能會大幅萎縮五成；換言之，市場空置率會大幅攀升，租金更分分鐘會下跌四至五成。
麥健偉更表示，如WFH情況盛行，整個地產市場的結構及營商生態都會重新改寫；屆時，寫字樓業主需要重新部署，減租或改變物業用途，轉為酒店或住宅，更要為商廈提升網絡設備和電力供應。
不過麥認為，住宅樓價短期應不會有太大影響，但中長線而言，如要持續在家工作，住宅需要強勁的網絡支援；長遠有利新式住宅物業，舊式住宅物業升值潛力可能會漸漸見頂。不過麥健偉補充：「七成人短期內在家工作已經係非常大膽嘅假設，但呢個概念再發展5年至10年，都唔係完全冇可能」。