【本報訊】經濟下滑，不少內地客開始撐不住，在香港大手買入的物業逐一變成銀主盤。有內地夫婦近年買入多個貴價新盤，最終資金周轉不靈，多個單位爆煲淪為銀主盤，他們持貨六年的北角柏傲山，成為兩夫婦今年以來第三層樓變銀主盤。
記者：朱連峰
繼南昌站匯璽及北角柏蔚山後，該內地夫婦持有的柏傲山3座低層B室，最近亦爆煲，近日被一按星展銀行收樓放售，叫價2,080萬元，實用735方呎，呎價28,299元。區內代理稱，雖然單位淪為銀主盤，但近日樓市氣氛向好，銀行沒有平賣，叫價只屬市價。
土地註冊處資料顯示，上址業主姓許，2014年斥1,733萬元向新世界（017）一手買入單位。該許姓業主及其太太雖為內地客，但已取得香港身份證，從事貿易生意。查冊顯示，兩夫婦在2014至2018年間，在港買入多個貴價新盤，動用資金超過1.45億元，全部物業過千萬，包括南昌站匯璽、北角柏蔚山、何文田天鑄及皓畋，合共最少六個單位。
新蒲崗寫字樓蝕讓放售
他們出手越戰越勇，2018年更以5,520.8萬元買入匯璽兩個單位，其中一個兩房單位早前已淪為銀主盤，上月以1,1140萬元賣出，較買入價低27%；另一個四房單位，市傳亦已沒有供樓，料很快會被銀行收樓。該單位早前大割價以3,200萬元放售，與2018年買入價3,967萬元比較，劈足兩成。另他們持有的皓畋5座單位，代理着記者「密切留意」，隨時變銀主盤。
此外，他們持有的新蒲崗萬迪廣場寫字樓自用物業，建築面積2,910方呎，最近亦於市場蝕讓放售，開價3,300萬元，只較三年前買入價3,253.4萬元略高1.4%，屬蝕使費離場。一名曾與許氏夫婦接觸的地產代理指，許氏夫婦年紀不算大，「佢老婆有啲鄉音，但絕對係流利廣東話，嚟咗香港好耐嗰種」。
世紀21資料顯示，截至上月底，全港約有92間銀主盤。新增銀主盤包括將軍澳南豐廣場，2座低層G室，實用781方呎，銀主開價1,050萬元，呎價13,444元。沙田駿景園亦現銀主盤，為10座中層E室，開價1,500萬元。
拍賣會淡靜 車位冇人吼
北京強推港版國安法後，市民置業信心受挫。兩間拍賣行昨推出37項物業，只以617萬元售出小西灣佳翠苑一個居屋單位。黃開基拍賣29項物業，全日零成交。該公司指，受近日社會氣氛影響，買家轉趨觀望，拍賣會昨有10多人出席。近期投資氣氛轉差，如深井豪景花園車位開價55萬元、洪水橋玉桂園車位開價僅44萬元，亦沒買家承價而收回。