【本報訊】香港前途問題再觸發港人信心危機，近日移民賣樓個案增加。東涌海堤灣畔錄劈價成交，業主套現900萬元移民。單位為3座中低層G室，實用846方呎，三房海景戶，單位由兩人聯名持有，早於2003年沙士時期僅以210萬元買入，已於2012年贖回物業，受疫情影響，因單位自住中，業主不希望有人睇樓增加感染風險，想快賣所以開價僅910萬元，比市價平最少50萬元或7%，故放盤一天即以900萬元賣出，呎價10,638元。
至於業主是否擔心國安法而急走貨，代理沒有透露，只知業主是賣樓移民。是次造價比市價平最少7%，因為對上一宗同類單位，5月中成交價966.8萬元，為1座中低層G室，實用845方呎，呎價11,441元，相隔十天賣平近67萬元。美聯張少勛表示，同區映灣園亦錄劈價，9座低層B室，實用748方呎，剛售785萬元，呎價10,495元，比市價平約4%。
漾日居劈價440萬沽
九龍站漾日居2座中層A室，實用941方呎，原叫價2,600萬元，剛減至2,160萬元沽出，劈價440萬元，重返2018年水平。
港府自2016年6月5日起，全面提高住宅物業從價印花稅，稅率劃一至15%，但首置客則可繳交較低的第2標準稅率。同時，買入新物業後12個月內出售原有物業的換樓客，都可申請退還兩者的稅項差額。不過，上個財政年度共錄418宗換樓退稅的申請，較2018至19年度的933宗，按年下跌逾五成。上財年樓價1,001萬至2,000萬元的物業接獲最多宗申請換樓退稅，涉142宗，總金額151萬元；其次是樓價801萬至1,000萬元物業，涉89宗及101萬元。