惡法嚇窒 買家速撻帝庭軒

惡法嚇窒 買家速撻帝庭軒

【本報訊】國安法出爐後,樓市再錄撻定。消息指,上水帝庭軒7座高層F室,實用509方呎,上月中原以738萬元沽出,但受國安法影響,買家即時縮沙,除了被業主沒收約15萬元臨時定金外,還要支付買賣雙方地產代理佣金,相當於樓價2%,合共損失約30萬元。業主已將單位重新放盤,並加價30萬元至768萬元,呎價15,088元。

灝景灣兩房970萬新高

此外,沙田中心安寧大廈中層E室,實用347方呎,上月原以660萬元賣出,買家已支付2萬元定金,最終還是撻定離場,連佣金損失約15萬元。不過單位最近加價5萬元重售,以665萬元再賣出,呎價逾1.9萬元。海寧大廈頂層連天台G室,實用310方呎,以638萬元沽出,呎價20,581元,呎價再升破2萬元。

消息指,青衣灝景灣11座極高層C室,實用504方呎,剛以970萬元沽出,呎價19,246元,創兩房今年新高。同區居屋海悅花園2座低層G室,剛以665萬元連地價易手,呎價13,740元,創今年新高價。

房委會資料顯示,5月份全港共錄161宗居二成交,較4月份205宗減少21%。向來盛產居屋王的筲箕灣東濤苑,5月錄5宗成交,D座高層6室,望樓景,實用666方呎,未補地價以高達860萬元沽出,創屋苑新高,呎價12,913元。原業主2008年12月以「海嘯價」275.59萬元入市,持貨近12年,升值逾兩倍,大賺584.41萬元。

深水埗公屋南昌邨上月錄兩宗未補地價成交,其中一宗呎價近9,000元,破盡紀錄。該單位為5座低層12室,實用436方呎,上月以390萬元沽出,呎價8,945元。