【本報訊】美國總統特朗普剛宣佈啟動取消香港特殊待遇的程序，昨日市場即傳出美國部署賣走香港資產。美國駐港澳總領事館回應蘋果查詢，確認正部署拋售持有超過72年的港島南區壽山村道37號物業。資料顯示，上址為美國駐港澳總領事館員工宿舍。總領事館表示，此舉目的在於重新部署在港的資產配置。
持有72年
傳媒報道，上址建有六幢洋房，樓面達4.74萬平方呎，每呎樓面地價可達15至20萬元，市值或達100億元。美國駐港澳總領事館發言人透過電郵就傳聞回覆，表示美國政府恒常地審視海外物業資產配置，已決定出售南區壽山村道物業。同時，套現資金或投放至在港其他資產，包括位於中環花園道的美國駐港澳總領事館辦公室，確保其在港的資產設施能維持最高標準。惟對於作出出售決定的時間等細節，發言人未有正面回應。
根據土地註冊處資料，南區壽山村道37號地皮持有人為「THE UNITED STATES OF AMERICA」，1948年以315,250元買入，持有至今72年。現址建有六幢洋房，用作美國駐港澳總領事館員工宿舍。差餉物業估價處估價冊顯示，相關地段地租估值達每年2,496萬元。本報3月時查核本港十大富豪豪宅租值，當中湖北首富梁亮勝的淺水灣大宅，租值只有1,301.4萬元。
鄰近的39號明園原由周壽臣家族後人持有，佔地約9.2萬方呎，規劃屬於「住宅（丙類）3」用途，可建樓面面積約6.9萬方呎，項目在2018年7月由中資華潤置地（1109）59.29億元購入，創下最貴私人屋地紀錄，呎價85,847元。該地段的海景較壽山村道37號少，37號地價或更貴。
■記者陳寶恩、李嘉俊